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Wir bieten umfassende Dienstleistungen für die Betreuung, Vermietung und Verwaltung Ihres Mietshauses und Ihrer Wohnimmobilie an

Vermietung

Neuvermietung

  • Neuvermietung einschließlich Mietersuche, sowie die Prüfung der Bonität der Mietinteressenten
  • Entgegennahme und Anlage von Mietkautionen entsprechend den gesetzlichen Vorschriften

Ansprechpartner für den Mieter

  • Betreuung des Mieters während des laufenden Mietverhältnisses
  • Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel einschließlich der Anfertigung eines Protokolls über den Zustand der Wohnung
  • Die Einziehung und –nach Rücksprache mit dem Eigentümer– Anpassung der Mieten
  • Abrechnung und Anpassung der Betriebskosten gegenüber den Mietern

Verwaltung

Stammdaten

  • Eingabe und Pflege aller relevanten Mieterstammdaten

Zahlungsverkehr

  • Verbuchung der Geschäftsvorfälle
  • Rechnungsstellung
  • Ermittlung der Umsatzsteuerzahlen
  • Außergerichtliches Mahnwesen (keine Rechtsberatung)
  • Vorbereiten des Jahresabschlusses

Abrechnungen

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung von Verwaltungsabrechnungen für den Eigentümer
  • Heizkostenermittlung für die Betriebskostenabrechnung

Kautionsverwaltung

  • Abrechnung der Kautionen ausgezogener Mieter
  • Verwaltung von Kautionszahlungen

Objektbetreuung

Stammdaten

  • Eingabe und Pflege wichtiger Objektstammdaten

Objektpflege

  • Die Überprüfung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
  • Die Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objektes erforderlichen Arbeiten mit Rechnungsprüfung
  • Der Abschluss sowie die Kündigung von Hausmeisterverträgen und Verträgen mit sonstigen Hilfskräften einschließlich deren Koordination
  • Die Überprüfung sämtlicher Forderungen, Rechnungen, Belege u.a. im Zusammenhang mit dem Objekt auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Die Information des Auftraggebers über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt

Sie haben ein Immobilie, die Sie professionell betreut und verwaltet haben möchten.
Nutzen Sie unser Kontaktformular. Entsprechend Ihren Erfordernissen erarbeiten wir Ihnen gern ein Angebot.